工程师证书 - 权威机构认证

工程师证书

根据法律 N.4495/17，每次财产转让都必须附有工程师的责任声明。在本声明中，下面签名的工程师确认该房产不存在违反规划的情况，并且是根据其建筑许可证建造的。土地转让还需要工程师证书。

该证书有效期为两 (2) 个月，并提交至 T.E.E. 的电子系统。在签订合同之前。每份证书都有一个与特定财产相关的唯一编号，并附在合同中。

要颁发证书，需要以下证明文件：

- 建筑许可

- 所有权证书

– 批准的建筑计划

– 和解/安排文件的合法化

颁发工程师证书的程序如下：

– 在房产进行尸检，

– 城市控制和财产合法性控制

– 证书的颁发

我们承担工程师证书的颁发。

任意性合法化是指在缴纳单次特别罚款或相关费用后，可以将证明是在 2011 年 7 月 28 日之前建成的任意性建筑和/或用途合法化的过程。如果没有建筑许可证，或者即使有（建筑许可证）但未按照批准的城市规划计划的规定实施，则使用被视为任意使用。

解决任意性对于生活中的每一项法律行为都是必要的，即出售、捐赠或父母供养，以及颁发工程师关于财产合法性的证书。

今天，第 4495/2017 号法律已生效，用于解决任意案件，声明是通过 T.E.E. 信息系统以电子方式做出的。

该程序所需的主要支持文件如下：

- 建筑许可证，

- 第 1599/86 号法律的负责任声明

– 建筑平面图、剖面图和覆盖图

- 地形，

– 工程师的技术报告

根据每栋建筑物的情况，需要额外的文件和支持文件，工程师在勘察房产时会找到这些文件。

罚款的计算会考虑各种参数，例如建筑物的平方英尺、区域价格以及一些附加信息，例如建筑物的使用类型、是否在规划内等。

程序如下：

– 财产的详细描述

– 根据适用的法律寻找最佳解决方案，以减少罚款并计算罚款。

- 编制技术报告/告知业主存在的任意结构、罚款金额和税款以及业主拥有的偿还可能性。

- 详细阐述研究和设计，以便发布/提交到 T.E.E. 的电子系统。并准备结构性漏洞公告。

– 完成流程并将包含所有必要表格的文件交付给所有者

有关建筑合法化的一些一般信息：

– 有五 (5) 类任意构造和/或用途，

– 该法分为两个阶段：前两个阶段有折扣，后两个阶段特别单一罚款有所增加，

– 一次性缴纳罚款可享受20%的折扣，一次性缴纳30%罚款可享受10%的折扣，

– 对残疾人、长期失业者和多子女者有特别折扣，

– 有利于国家的抛物线是可缩放的并且取决于二次方程，

– 罚款最多可以每月分期100次支付，最低金额为50欧元，

– 任意规定的有效期为30年，

– 有些建筑无法获得合法化。

您可以联系我们，了解有关任意性和解、合法化费用以及所需证明文件的更多信息。